從小跟隨師父在山上修行的少年葉默，孤身來到大城市做起了高檔小區保安。這個小區表面上風平浪靜但其實早已被血魔侵占，葉默在調查事件真相時結識了美麗勇敢的少女沈靈兒、憨厚老實的猴子以及猴子傾慕的美人夢夢。誰料夢夢竟被妖術攝魄，只能回老家調養。葉默也查出小區鬧鬼原來出自他的師叔——小區物業經理，在和靈兒猴子合力鏟除血魔分壇壇主后，小區詭異事件仍然接二連三的出現。花季少女秦琴下河后突然高燒不退性情大變，葉默忙著解救被水鬼附身的秦琴的同時，被奪魂攝魄的夢夢也突然回歸，更有神秘人在霍家店鋪施咒以血封印，這一切都暗示著背后更大的驚天陰謀，看少年葉默如何帶領驅魔伙伴們化解危機再次驅魔降妖！